Traditionelles Anwesen im Großraum Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Großraum Klagenfurt

In wunderbarer Alleinlage, auf einem insgesamt 15.000m² großen Grundstück präsentiert sich dieses traditionelle Ein - bzw. auch Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger und ebener Lage (Umgebung Großraum Klagenfurt).

Das elektrische Schiebetor öffnet zur großzügig angelegten Einfahrt, geziert von Buchskugeln und Laternen und gibt den Blick auf das Gesamtanwesen frei.
Der parkähnlichen Grund ist herrlich anzusehen und äußerst gepflegt.
Im Jahre 1999 wurde der ursprüngliche Bau aufwendig erneuert und weist nun eine Wohnnutzfläche von ca. 180m² im Erdgeschoss und ca.150m² im Obergeschoss auf; der Keller ist vollkommen ausgebaut mit weiteren ca. 180m² Fläche.
Weiters:Doppelgarage, Nebengebäude mit weiteren Parkmöglichkeiten, Partyhaus

Besonderheiten des Anwesens:

Überdachter Pool - phantastischer Weinkeller! - Wellnessbereich -  Fitnessraum
automatische elektrische Rollos im Erdgeschoss, installierte Kameras zur Außenüberwachung, eigene Quelle und eine Rarität - eine wunderbare Kapelle.

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Ausstattung

  • Parkett
  • Terrakotta
  • Holz
  • Öl
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a

Lageplan