Velden: TRAUM-Lage, TRAUM-Villa, TRAUM-Berg-und Wörtherseeblick

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

.....mehr AUSSICHT ist fast nicht zu bieten....

SIE suchen eine Villa und haben noch immer nichts Passendes entdeckt?
SIE haben noch immer nicht das passende Grundstück mit Traumblick und Aussicht gefunden?
SIE wollen keinewegs selbst bauen?

Diese Villa könnte alle Ihre Fragen auf einmal lösen!

In absolut traumhafer Lage, "oberhalb" von Velden, am Sonnenhang mit Wörtherseeblick entstand in modernster Bauweise mit modernster Technik und hochwertiger Innenausstattung diese Villa, die sogar kurzfristig verfügbar ist.

Einige Eckdaten vorweg, die ausführlichen Informationen erhalten SIE gerne aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme:

- Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Geschosse
- Lift vorhanden
- großzügiges offenes Wohnen auf der mittleren (Erdgeschoss-)Ebene
- Schlafraum mit phantastischer Fernsicht und Blick auf den Wörthersee in der oberen Etage
- weitere Schlafräume mit angrenzenden Badezimmern in der unteren Etage
- 3 traumhafte Terrassen
- Doppelgarage mit Überlänge
- hohe technische Standards
- und vieles mehr (von Außenkameras über SMART Home bis zum klimatisierten Weinkeller)

- Terrasse vor dem Wohnzimmer: Alle Vorbereitung vorhanden für den Einbau eines Infinity-Pools 3x5x1.50m.

Kosten für diesen Poolbau lt. Angebot der Fa. Seiwald ca. 50000€.

- bishere Nutzung als Ferienwohnsitz!

>> Hier finden Sie einen ersten Eindruck mit unserem 360° Rundgang! <<

Wir betreuen diese Immobilie EXKLUSIV und freuen uns auf IHRE Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Weinkeller
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,61
  • gültig bis 10.08.2028

Lageplan