Pörtschach: Wohnen mit traumhaftem Wörthersee-Blick ab € 118.000,-

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Pörtschach - Sonnenlage - Seeblick

Ab sofort VERKAUFS-START, Wohnungen ab 118.000 bis 288.000 €

In Pörtschach entstand durch Teilsanierung einer ehemaligen Frühstückspension eine kleine "Wohnanlage". Aus diesem Bestandsobjekt in traumhafter Lage entstehen insgesamt 6 Wohnungen, wobei 5 davon ab sofort zum Verkauf gelangen.

Das Anwesen mit Hauptausrichtung Süden ermöglicht einen unverbaubaren und fesselnden Blick auf den Wörthersee. Die Karawanken erstrecken sich zusätzlich majestätisch im Hintergrund und runden das gebotene Panoramabild perfekt ab.

Durch die sonnige Hanglage konnte das Untergeschoss voll ausgenutzt werden. Die beiden Tops, Top 1 und 2 genießen jeweils einen Eigengartenanteil PLUS Terrasse UND Blick auf den Wörthersee...
Dieser Ausblick wird von den darüber liegenden Etagen nochmals überboten, die statt eines Eigengartens jeweils über eine eigene Terrasse bzw. Balkone verfügen. Im 1. Obergeschoss wird für Top 4 noch ein nach Süden ausgerichteter Balkon im Ausmaß von ca. 13m² errichtet.
Im Kaufpreis inkludiert ist pro Top jeweils 1 Parkplatz im Freien.

Übersicht:
Untergeschoss:
Top 1 - Wfl. ca. 52,64 m² + Terrasse 14,20 m² und großer Gartenanteil 
KP € 163.000,- (vollkommen möbliert)

Top 2 - Wfl. ca. 42,71 m² + Terrasse 34,60 m² und Gartenanteil 
KP € 118.000,-

Erdgeschoss:
Steht nicht zum Verkauf

Obergeschoss:
Top 4
- Wfl. ca. 93,29 m² + neuer Balkon (dzt. in Arbeit) 13,25 m²
KP € 288.000,-


Top 5 - Wfl. ca. 72,79 m² + Balkon 1 - 20,6 m² + Balkon 2 - 10,16 m²  >Verkauft<
KP € 239.000,-

Dachgeschoss:
Top 6
- Wfl. ca. 84,56 m² + Balkon 12,80 m² + 29,90 m² Dachraum und Abstellraum
KP € 270.000,-
Fertigstellung im Herbst (nach Ende Sommerbaustopp)
Informationen vom Eigentümer aus der Baubeschreibung:
Nach Nordwesten ist eine neue Dachgaupe im Ausmaß von 690x410cm geplant, vorgelagert ein Balkon mit einer Größe von 220x690cm; nach Süden sind 2 Fenstertüren mit französischem Balkon dargestellt. Im östlichen Dachbereich werden Dachflächenfenster aus Holz eingebaut.
oder:
derzeitiger Zustand "loftartig" ohne Fertigstellung im IST-Zustand
KP € 120.000,- (das Material für den Ausbau ist großteils schon vorhanden bzw. bezahlt) 

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Zusätzliche Information an Kunden bzw. Interessenten:
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Weitergabe dieses Angebotes einschließlich aller Informationen (Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien oder auch auszugsweise) an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Wörthersee Immobilien GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes ohne ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz, Sie haften persönlich für die Weitergabe ohne Genehmigung.
Aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über
unser Immobilienbüro zu vereinbaren.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Elektro
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Walmdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB 236 kWh/m2a
  • fGEE 2,43

Lageplan