Velden - Stadtvillen RUBIN

9220 Velden am Wörther See, Flurstraße

Beschreibung

Velden am Wörthersee - Zentrumslage -Villenlage

Auf einem parkähnlichem ebenen Grundstück entsteht ein neues Projekt:
Die Stadtvillen RUBIN

Die Lage ist perfekt!
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Zentrum oder den Wörthersee.
Trotz der Innenstadtlage ist diese Gegend besonders "lärmgeschützt"! Weder die Autobahn, noch die Bahn oder die Bundessstraße durch den Ort stören diese idyllische Lage.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden sind die Wohnungen in den beiden Stadtvillen sehr sonnig.

Dieses Neubauprojekt in Velden am Wörthersee bietet insgesamt 10 Wohnungen in 2 Stadtvillen, pro Stadtvilla 4 Wohnungen mit darüber liegendem  Penthouse und großzügiger Dachterrasse.
Zur Auswahl sind diese im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss situiert und vollkommen ident - der einzige Unterschied liegt in den Balkon- bzw. Terrassenflächen.
Während die Wohnungen im Erdgeschoss über einen Gartenanteil und eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20m² verfügen - teilweise überdacht - bieten die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss nach Süden ausgerichtete Balkone mit ca. 11m².

Alle Wohnungstypen im Erdgeschoss- bzw. 1. Obergeschoss verfügen über ca. 62m², die sich wie folgt aufteilen, wahlweise mit 1 oder 2 Schlafzimmer:
Vorraum/Garderobe, WC, Badezimmer, Schlafzimmer (Eltern mit ca. 12,25m²), Schlafzimmer (Kind ca. 11m²), großzügiger Wohnen-Essenbereich mit Küche (ca. 22,10m²) mit angrenzender Speis.
Ergänzt wird der "Außenwohnbereich" noch nach Süden durch den vorgelagerten Balkon oder Terrasse.

Auf der Penthouse-Ebene präsentieren sich in den beiden Stadtvillen nur jeweils 1 Penthouse-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche und durchgehender Dachterrasse im Ausmaß von ca. 33m².

Die beiden Stadtvillen Haus Ost und Haus West sind natürlich mit Liften ausgestattet, die von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Ebene führen.
Beheizt wird mit effizienter Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. Die zu erwartenden Betriebskosten werden aufgrund von sehr guten Energiewerten und Einsatz von 2 Luftwärmepumpen nieder sein.

Sichern SIE SICH heute schon IHRE Traumwohnung in der ruhigen Veldener Zentrumslage!

 




 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan