Velden ruhige Zentrumslage Projekt Stadtvillen RUBIN - Penthouse

9220 Velden am Wörther See, Flurstraße

Beschreibung

Velden am Wörthersee - Zentrumslage -Villenlage

Auf einem parkähnlichem ebenen Grundstück entsteht ein neues Projekt:
Die Stadtvillen RUBIN

Die Lage ist perfekt!
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Zentrum oder den Wörthersee.
Trotz der Innenstadtlage ist diese Gegend besonders "lärmgeschützt"! Weder die Autobahn, noch die Bahn oder die Bundessstraße durch den Ort stören diese idyllische Lage.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden sind die Wohnungen in den beiden Stadtvillen sehr sonnig.

Dieses Neubauprojekt in Velden am Wörthersee bietet insgesamt 10 Wohnungen in 2 Stadtvillen, pro Stadtvilla 4 Wohnungen.

Auf der Penthouse-Ebene präsentieren sich in den beiden Stadtvillen nur jeweils 1 Penthouse-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche und durchgehender Dachterrasse im Ausmaß von ca. 33m².

Die beiden Stadtvillen Haus Ost und Haus West sind natürlich mit Liften ausgestattet, die von der Tiefgarage (TG Platz KP 22.000 €) bis in die Penthouse-Ebene führen.

Zur Auswahl sind weiters noch Wohnungen im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss situiert und vollkommen ident - der einzige Unterschied liegt in den Balkon- bzw. Terrassenflächen.

Die weiteren Wohnungstypen des Projekts (Link zur Projektseite) im Erdgeschoss- bzw. 1. Obergeschoss verfügen über ca. 62m², wahlweise mit 1 oder 2 Schlafzimmer.
Ergänzt wird der "Außenwohnbereich" noch nach Süden durch den vorgelagerten Balkon oder Terrasse. Beheizt wird mit effizienter Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. Die zu erwartenden Betriebskosten werden aufgrund von sehr guten Energiewerten und Einsatz von 2 Luftwärmepumpen nieder sein.

Sichern SIE SICH heute schon IHRE Traumwohnung in der ruhigen Veldener Zentrumslage!

Eine Beispielvisualisierung des Penthouse finden Sie hier:

https://ogulo.de/tour/11537/tour/stadtvillen-rubin-penthouse/

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan