Auf einem parkähnlichem ebenen Grundstück entsteht ein neues Projekt: Die Stadtvillen RUBIN
Zentrumslage in Verbindung mit Ruhelage zeichnen diese Projekt aus! Die Lage ist perfekt!
Innerhalb wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum oder den Wörthersee, Ärzte, Banken, Gemeinde, Schulen, Kindergärten oder auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Trotz der Innenstadtlage ist diese Gegend besonders "lärmgeschützt"! Weder die Autobahn, noch die Bahn oder die Bundessstraße durch den Ort stören diese idyllische Lage.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden sind die Wohnungen in den beiden Stadtvillen sehr sonnig.
Dieses Neubauprojekt in Velden am Wörthersee bietet insgesamt 10 Wohnungen in 2 Stadtvillen, pro Stadtvilla 4 Wohnungen mit darüber liegendem Penthouse und großzügiger Dachterrasse. Die beiden Stadtvillen Haus Ost und Haus West sind natürlich mit Liften ausgestattet, die von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Ebene führen.
Alle Wohnungstypen im Erdgeschoss- bzw. 1. Obergeschoss verfügen über ca. 62m², die sich wie folgt aufteilen, wahlweise mit 1 oder 2 Schlafzimmer:
Vorraum/Garderobe, WC, Badezimmer, Schlafzimmer (Eltern mit ca. 12,25m²), Schlafzimmer (Kind ca. 11m²), großzügiger Wohnen-Essenbereich mit Küche (ca. 22,10m²) mit angrenzender Speis.
Ergänzt wird der "Außenwohnbereich" noch nach Süden durch den vorgelagerten Balkon oder Terrasse.
Die Erdgeschoss- bzw. Gartenwohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil von ca. 150m² Fläche, genügend um das Grün genießen zu können, nicht zuviel, sodass die Gartenarbeit sogar von einem Gartenroboter problemlos erledigt werden kann.
Auf der Penthouse-Ebene präsentieren sich in den beiden Stadtvillen nur jeweils 1 Penthouse-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche und durchgehender traumhaften Dachterrasse im Ausmaß von ca. 33m². Durch die Hauptausrichtung nach Süden sind die Wohnungen in den beiden Stadtvillen sehr sonnig.
Die zu erwartenden Betriebskosten werden aufgrund von sehr guten Energiewerten und Einsatz von 2 Luftwärmepumpen nieder sein. Beheizt wird mit effizienter Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
