SEEerleben Wörthersee - TOP SEEBLICK - Strandbad 200m entfernt

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

TRAUMLAGE am Wörthersee - Wohnen mit eindrucksvollem SEEblick.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - das könnte schon bald Ihre Zukunft sein! 

Wachen Sie jeden Morgen in Ihrer sonnendurchfluteten, luxuriösen Ruheoase auf, inmitten einer der idyllischsten Landschaften Kärntens, mit direktem Blick auf den Wörthersee und traumhafter Sicht auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel.
"SEEerleben Sallach am Wörthersee" in Pörtschach am Wörthersee - hier entstehen 6 Wohneinheiten 

Die Grundidee des Projektes ist die Interpretation einer Seevilla mit Elementen von Schiffen und Booten. Auf einem Sockel aus Beton und Stein welcher die Garagenplätze beinhaltet und der Hauptzugang erfolgt, werden die Wohneinheiten über eine zentrale Haupttreppe erschlossen. Der Blick über den Wörthersee direkt nach Maria Wörth ist vom Stiegenhaus und den Wohneinheiten und deren Terrassen und Balkonen allgegenwärtig.  

Eine ansprechende Architektur und Ausstattung sind ein besonderes Kennzeichen dieses exklusiven Eigentumprojekts. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Während die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten über eine 86-160m2 große Gartenfläche und Terrassen mit bis zu 66m2 verfügen, punkten die oberen Wohngeschosse mit einem bis zu 24m2 großen, geräumigen Balkon, oder die zwei Penthousewohnungen mit einladender, bis zu 41m2 großer Terrasse.
Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos. Die Wohnungen sind südlich orientiert.

Verfügbare Wohnungen:

Gartenwohnung EG - Seeblick TOP 1.1, WFL 54,90m² + Terrasse 66,40m² + Garten 160,40m²; TG 1; Kaufpreis 255.000 €

Gartenwohnung EG - Seeblick TOP 1.2, WFL 50,41m² + Terrasse 51,29m² + Garten 86,37m²; TG 1; Kaufpreis 245.000 €

Balkonwohnung OG 1 - Seeblick TOP 1.3, WFL 80,31m² + Balkon 24,64m²; TG 2; Kaufpreis 385.000 €

Balkonwohnung OG 1 - Seeblick TOP 1.4, WFL 77,35m² + Balkon 24,32m²; TG 2; Kaufpreis 375.000 €

---verkauft Penthouse - Seeblick TOP 1.5, WFL 46,60m² + Terrasse 41,12m²; TG 1

---verkauft Penthouse - Seeblick TOP 1.6, WFL 51,30m² + Terrasse 29,77m²; TG

zuzüglich Tiefgaragenplatz - Kaufpreis 24.000 €

Das öffentliche Strandbad "PRITSCHITZ" ist in wenigen Schritten (250m) von der Wohnanlage erreichbar.

Zu Fuß:
In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Pörtschach, wo Sie sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen können. Bahnhof, Kindergarten, Ärzte, Schule, etc. – Pörtschach ist infrastrukturell bestens aufgestellt.

Mit dem Auto:
Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch optimal gelegen: Die Autobahnauffahrt A2 liegt quasi um die Ecke und somit sind die Ballungszentren Klagenfurt und Villach innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Auch größere Städte wie Graz, Salzburg, Wien, München, Udine und Venedig sind von diesem zentralen Standort schnell angefahren - oder angeflogen. Der Flughafen Klagenfurt ist 20 Minuten vom Objektstandort entfernt, Laibach knapp eine Autofahrstunde, Graz knapp 1,5 Autofahrstunden.

Mit Bahn, Bus oder Flugzeug:
Das öffentliche Verkehrsnetz können Sie via Bus (nächste Bushaltestelle in 1 Min. Entfernung) oder Bahn nutzen.
Geniessen Sie die besondere Lebensqualität in Sallach am Wörthersee mit dem Gefühl einer sicheren Wertanlage.

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 05.12.2026

Lageplan