Charmantes, hochwertiges Einfamilienhaus in Ruhelage - Großraum Wörthersee

9535 Schiefling

Beschreibung

SIE sind auf der Suche nach einem qualitativen Wohnsitz für IHRE Familie?

Dieses schmucke Einfamilienhaus könnte vielleicht die richtige Adresse sein: Das Haus liegt 1,7 km von Schiefling, wunderschön im Grünen mit vielen Spaziermöglichkeiten zum Trattnigteich oder direkt zum Wörthersee.
Das Haus liegt am Waldrand, etwas erhöht von den Nachbarhäusern, auf einem Plateau, mit Sonne von späteren Vormittag bis zum späteren Abend

Weg vom Trubel, wohnen in ländlicher Umgebung, in Ruhelage und wenn es sein muss, auch KURZFRISTIG verfügbar!

Das Grundstück selbst ist eben, wurde dekorativ und liebevoll von der Fa. Mattuschka angelegt: großzügige Terrassenflächen am und ums Haus, als auch rund um den Pool (8 x 4 m), separates Grill-, Sitzplatzrondell, zusätzliches Gartenhaus, Gartenteich sowie gekieste Wege, teilweise Obstbäume (noch jung), Kräuterschnecke.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten, top gepflegten und auch neu renovierten Zustand und verfügt über 183m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen. 2007 wurde das Vario-Haus individuell geplant und ausgeführt. Die Räumlichkeiten gliedern sich in:
EG: Dielen-/Eingangsbereich, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, Maßeinbauküche mit allen wünschenswerten E-Geräten (teilweise neu), Wintergarten, Garderobenraum, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer, Duschbad. Sämtliche Bereiche italienisch gefliest, bereichsweise mit Mosaikeinlegern als Blickfänger.
OG: Galerie, großes Eckwannenbadezimmer, 4 Schlafzimmer, Zugang über Bodentreppe zum Spitzboden, größtenteils Laminatboden, Badezimmer jedoch stilvoll gefliest.

Bei Gefallen würde das Haus optional auch möbliert verkauft werden, da die Inneneinrichtung Großteils professionell gestaltet wurde.

Weitere Infos vorab:
- Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas
- Gaulhofer-Fenster mit Inlet-Sprossen
- Doppelcarport 

- Pooltechnik im Gartenhaus
- Pool 8 x 4 plus römischem Einstieg von der Firma Polyfaser
- asphaltierte Zufahrt
- Wintergarten, um eine ungestörte Sicht in den Garten zu gewährleisten
- Telefon und Internet

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Terrakotta
  • Flüssiggas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE 0,78

Lageplan