Wald- und SEEresidenzen in bester Pörtschach Zentrumslage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Die Wald- und SEEresidenzen im Zentrum von Pörtschach!

In Pörtschach am Wörthersee entsteht ein zentrumsnahes neues Wohnbauprojekt, der Baustart ist bereits erfolgt. 
Auto parken und alles zu Fuß erledigen. Die SEEle im neuen Zuhause entspannen, sich einfach wohlfühlen und das Leben genießen.
Dafür steht das Konzept: Wohlfühlwohnen... Leistbares Wohnen in attraktiven Lagen. Optimaler Wohnungsschnitt kombiniert mit qualitativer Ausführung und Kaufpreisgarantie.

Zur Lage:
Zentrumslage: Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Billa/Spar, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafes, Restaurants und die Gemeinde sind im nahen Ortszentrum fußläufig erreichbar, ebenfalls der Kindergarten und die Schule. Der bekannte Bäcker/Cafe Wienerroither, der auch für Ortsansässige ein beliebter Treff ist, liegt nur wenige Meter vom Objektstandort entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist man bequem auch ohne Auto schnell in Klagenfurt, Velden oder Villach.
Als öffentlicher und freier SEEzugang und damit Garant für ungebremstes Badevergnügen ist das Edelweissbad quasi am Nachbargrundstück, zu Fuß sind es keine 5 Minuten dorthin. Das Promenadenbad Pörtschach mit den Rutschen, dem Springturm und der Blumeninsel ist in unter 15 Minuten zu Fuß über einen traumhaften SEEufer-Spazierweg erreichbar. Dort finden Sie auch die Anlegestelle "Pörtschach-Landspitz/Peter-Alexander-Weg" für die Wörtherseeschifffahrt. Eine weitere Anlegestelle befindet sich beim Strandhotel Werzer.
Das Objekt wird verkehrstechnisch bestens angebunden an der Hauptstraße in Pörtschach errichtet. So erreichen Sie bequem die naheliegenden größeren Städte wie Klagenfurt, Graz, Salzburg, Villach, oder unsere südlichen Nachbarstädte Ljubljana, Udine, Triest, Grado und Jesolo in Windeseile. Nördlich der Liegenschaft befinden sich - gut abgeschirmt - die Zuggleise und daher wird die Ruhe auf den sonnigen Süd-Terrassen davon kaum beeinträchtigt.

Für das Freizeitvergnügen: Tennisspielen, Wasserskifahren, Skifahren, Wandern, Biken, Golfen uvm...
Öffentlicher und damit freier SEEzugang (Edelweissbad) in 5 Minuten; Promenadenbad Pörtschach, Schiffsanlegestelle Werzer sowie Anlegestelle Landspitz sind ebenfalls in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.

Nähere Angaben zum Objekt:
Die insgesamt 22 Wohnungen der Wald- und SEEresidenzen mit Eigengärten oder südseitig ausgerichteten Terrassen sind gleichermaßen auf zwei nebeneinanderliegende Gebäude (Haus A und Haus B) aufgeteilt.
Im Haus A sind Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern und zusätzlich einen offenen Küchen- / Wohnbereich, mit Wohnflächen von ca. 57,68m² bis ca. 82,94m².
Im Haus B haben die Wohnungen 2 Schlafzimmer und zusätzlich einen offenen Küchen- / Wohnbereich mit Wohnflächen von ca. 57,84m² bis ca. 71,53m².

 

Die angebotene Wohnung Top B 3-1 befindet sich im Haus B im 3. OG und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche: 71,10m² - Wohnzimmer: 25,28m² - Zimmer 1: 10,98m² - Zimmer 2: 14,66m² - Vorraum: 9,10m² - Bad: 7,60m² - WC: 1,90m² - AR: 2,03m² - Terrasse: 20,41m² - Kellerabteil: 6,10m²
Der Wohnung Top B 3-1 sind zwei PKW Stellplätze mit den Nummern 26 und 27 zugeordnet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 04.04.2029

Lageplan