Wörthersee-Architekt PUR - Anwesen mit eigenem Seegrund

9081 Reifnitz

Beschreibung

Wörthersee Südufer - Reifnitz

Privater Wohnsitz oder eine „Immobilie mit Potential“ und eigenem Seegrundstück

Unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Südufer des Wörthersees in der Ortschaft Reifnitz wird ein „Architektur-Juwel“ zum Kauf angeboten:
Eine bedeutungsvolle Villa des bekannten Architekten Prof. Franz Baumgartner, die „Villa Nest“.

Von Klagenfurt kommend sind es wenige Fahrminuten zum Objekt, das unmittelbar an der Straßengabelung zur Ortseinfahrt von Sekirn auf einer kleinen Anhöhe liegt.

Das Anwesen der Villa Nest verfügt über eine Gesamtfläche von 5.558m², wird getrennt durch die Wörthersee Süduferstraße und teilt sich auf 2 Einlagezahlen auf: Wohnhaus Villa Nest sowie das „Seegrundstück“.

Nähere Auskünfte bzw. ein detailliertes Expose erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer qualifizierten Anfrage!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

 

Ausstattung

  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Direkt am See
  • Gartennutzung
  • Seezugang
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB G, 362 kWh/m2a
  • fGEE 4,14

Lageplan