Anlage - Velden am Wörthersee - vermietete Eigentumswohnung

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Investment - Anlage in eine vermietete Wohnung

Wenn SIE auf der Suche nach einer vermieteten Wohnung im Raum Wörthersee/Velden sind, dann könnte diese Wohnung vielleicht IHR Interesse wecken!

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrparteienhaus bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden - das Objekt dient ausschließlich zu Wohnzwecken.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft 4 selbstständige Wohneinheiten, 1 KFZ-Abstellplatz in der Garage sowie weitere 5 KFZ-Abstellplätze im Freien.

Die zum Kauf angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss bzw. das Zubehör zur Wohnung im 1. OG und ist über das Stiegenhaus direkt begehbar. Weiters gehören zum Top 1 die verbleibenden Grünflächen mit Schwimmbecken, Gartenhütte.

Insgesamt 27.915/48.433 Anteile oder 60,03%

Angaben aufgrund eines Gutachtens (Parifizierung):
- Top 1 mit 144,14m² - Zubehör zu Top 1 im Obergeschoss mit 42,23m² - "Garage" Wohneinheit im Ausmaß von 21,06m² - dem Wohnhaus ist eine Garage angebaut, welche aber auch als Wohnbereich adaptiert wurde - Terrasse zu Top 1 EG mit 31,54m² - Keller zu Top 1 mit 35,90m² - Gartengeräte-Haus mit 13,16m² - Garten im Ausmaß von 648,55m².

Es besteht ein aufrechter Bestandsvertrag über 20 Jahre, Rendite ab 2% steigend bis 3%.
Eine zusätzliche weitere Nutzung wäre möglich, weil das Top 1 Zubehör im 1. OG, KFZ-Platz und kleiner Gartenanteil derzeit NICHT vermietet sind - könnten eigengenutzt oder vermietet werden.

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.

Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Massiv

Lageplan