Krumpendorf am Wörthersee in Seenähe - Mehrfamilienhaus sofort verfügbar

9201 Krumpendorf am Wörthersee

Beschreibung

Zentrale Lage in Krumpendorf am Wörthersee - ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeit

Eigenbedarf - ein Haus für selbständiges Renovieren
oder
ein Objekt für Projektentwickler - Generalsanierung, Schaffung von einzelnen Wohnungen und Verkauf
oder
nach Instandsetzung als Anlageobjekt durch Vermietung
- jedenfalls IHRE Entscheidung!

Die Lage ist eigentlich ideal, die Infrastruktur durch die Bahnhofsnähe gegeben und somit ist in wenigen Fahrminuten die Landeshauptstadt erreichbar, bei gleichzeitiger Nähe zum Wörthersee.

Dieses freistehende 3stöckige Wohnhaus wurde wahrscheinlich im Jahre 1972 (Einreich- bzw. Änderungsplan) in Ziegelbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Garconnaire mit ca. 20m², einer zusätzlichen Wohneinheit mit ca. 63m² und weiteren ca. 25m². Nach Süden vorgelagert liegt eine ca. 9m² große Loggia; die Gesamtfläche bietet ca. 105m² mit angebauter Garage (18,43m²).
Das
1. Obergeschoss bietet eine abgeschlossene Wohneinheit mit fast 120m² Wohnfläche befindet, zusätzlich einer nach Süden ausgerichteten Loggia von ca. 10m² und einer nach Norden orientierten Terrasse von beinahe 30m².

Im 2. Obergeschoss liegen auf ca. 120m² Wohnfläche und Loggia insgesamt 3 Kleinwohnungen mit ca. 25m², 35m² und 52m², die als Ferienwohnungen „seinerzeit“ vermietet wurden.
An der östlichen Seite befindet sich genügend Parkfläche für ca. 6 PKW, die direkt von der Berthastraße angefahren werden.

Die Luftlinie zum Wörthersee beträgt nur ca. 250m. Allerdings kann man in ca. 6 Gehminuten bzw. 500m Entfernung das nächst gelegene PARKBAD in Krumpendorf erreichen oder alternativ das Kropfitschbad in ca. 10 Gehminuten bzw. 800m Entfernung.
Die Einkäufe bzw. Erledigungen im Zentrum könnten auch zu Fuß erreicht werden.

Widmungsinformation von der Gemeinde Krumpendorf:
Das Objekt liegt im Teilbebauungsplan Zone Pamperlallee Nord und weist die Widmungskategorie Geschäftsgebiet aus: 3 Geschosse, GFZ 0,6. Die Informationen sind als Dokument dem Exposé beigehängt.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Wenn Sie an weiteren Informationen bzw. an einer Besichtigung interessiert sind, freuen wir uns auf IHRE Kontaktaufnahme.

... WIR vermitteln diese Liegenschaft exklusiv... und gerne!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan