Einfamilienhaus mit Potential und viel Sonne

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Techelsberg am Wörthersee
Nähe Pörtschach und Velden sowie Wörthersee

Sonnig und verkehrstechnisch bestens an der Klagenfurterstraße gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Sonne und Potential.
Velden, Villach und Klagenfurt am Wörthersee sind in unter 20 Minuten erreichbar. Zum nächsten Freibad sind es nur 900m.
Dank der Nähe zur Autobahnzufahrt A2 gelangt man ebenfalls rasch nach Graz, Salzburg, oder zum Meer nach Italien/Kroatien.
Wer es lieber sportlich mag, kann mit dem Fahrrad auf dem in unmittelbarer Nähe verlaufenden Radweg um den Wörthersee fahren.

Die Grundfläche beträgt ca. 1.344 m². Davon derzeit ca. 188m² verbaut (Wohnhaus und Doppelgarage)
Widmung: Bauland Kurgebiet
Bestandsobjekt Baugenehmigung 1991
Zustand: Keller sanierungsbedürftig
Stockwerke: Kellergeschoss und Erdgeschoss

Gerne erhalten Sie weitere detaillierte Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Energieausweis

  • HWB D, 101 kWh/m2a
  • fGEE 1,23
  • gültig bis 28.10.2023

Lageplan