Wörthersee Nordufer – eine interessante SEEliegenschaft mit Potential

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Wörthersee Nordufer – eine interessante SEEliegenschaft mit Potential

Nach dem herrlichen Sommer am SEE genießen SIE auf diesem Seegrundstück nicht nur den traumhaften Herbst oder die warme Frühjahrssonne auf der nach Süden gerichteten Terrasse, sondern auch die unverbaubare Fernsicht auf die Bergwelt der Karawanken im Süden.

Zum Greifen nah – der wunderbare türkisfarbene SEE, die "Karibik der Alpen".

Noch heuer verfügbar:
… eine interessante SEEliegenschaft
… eine interessante BAUweise
… ein interessantes Verhältnis Grundstücksfläche zu Wohnfläche

Das Gesamtgrundstück mit Hanglage weist eine Fläche von ca. 523m² auf und bietet einiges:
Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Carport mit kleinem Abstellraum, eine weitere Parkmöglichkeit (vor dem Haus ebenfalls überdacht) und ein Nebengebäude – derzeit alternativ genutzt.
Dieses könnte zu einer Garage genauso umgebaut werden wie auch zu einem zusätzlichen Wohnraum.

Das Hauptgebäude (Baujahr 1969/70 ) wurde durch Verglasung, Anbau, Ausbau etc. nach und nach erweitert  und bietet heute insgesamt auf den beiden Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 150m² zur Verfügung,

Auf der Eingangsebene liegt die größere Wohneinheit mit verglaster Veranda und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen Ausblick von über 180 Grad.
Die untere Wohneinheit (nachträglich ausgebaut und ebenfalls verglast) bietet ebenfalls Räumlichkeiten für selbständiges Wohnen auf ca. 40m².

Teilweise wurden Renovierungen vorgenommen, wie etwa bei den Bädern, Fenstern und Böden.

Der Gartenbereich wird durch eine Ufermauer vom See getrennt und führt zum eigenen Steg.

Gerne übermitteln wir weitere Informationen aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme und stehen für Besichtigungen nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Direkt am See
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seezugang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Holz
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick

Lageplan