Schiefling: Einfamilienhaus mit Panorama-Karawankenblick

Einfamilienhaus in Schieflinger Aussichtslage mit Panorama - Karawankenblick

Das entzückende Einfamilien-Bauherrenhaus wurde in den Jahren 1979 bis 1983 errichtet und befindet sich in Schiefling, nur ca. 10 Fahrminuten vom beliebten Ortskern Velden am Wörthersee entfernt. 

Dieses Objekt weist eine gute Bausubstanz auf (Ziegel Massivbauweise), verfügt über Vollwärmeschutz und Drainagierung, ist mit einem Bramac-Dach eingedeckt und hat Holzfenster mit zweifach-Verglasung.
Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung geheizt (Befeuerung Öl), der Rest mittels Radiatoren.

Dank der Ausrichtung des Gebäudes nach Süden hin und den großen Fensterfronten, ist es bereits im Frühjahr möglich die Heizung zu regulieren. Zusätzlich ist ein außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollläden an beinahe allen Fenstern installiert. 

Übersicht Raumaufteilung Erdgeschoss: 
>Entree mit Garderobe (Fliesen)
>zwei Schlafzimmer, 1x nord-östlich (Parkett) 1x süd-östlich mit Zugang zu Balkon (Teppich)
>Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschkopf und separater Dusche (Fliesen)
>getrenntes WC (Fliesen)
>Essbereich mit Bergblick, Zugang zu Balkon und Abgang zu Garten und Untergeschoss (Parkett)
>Balkon mit weiterem Sitzbereich und Blick in den Garten und die umliegende Landschaft
>Küche mit Blick in den Garten (Fliesen) 
>Speis mit Sitzmöglichkeit

Übersicht Raumaufteilung Untergeschoss:
>Fernsehecke bei Wendeltreppe (Terrakotta)
>Wohnzimmer (Terrakotta)
>Sauna mit Dusche
>WC
>Tankraum
>Heizungstechnikraum
>Lager
>Waschraum / Werkstätte (mit Ausgang zur westlichen Hausseite)
>Wintergarten
>Terrasse
>Pool 3,5 mal 2,5m

Übersicht Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
>Büro mit nördlicher Ausrichtung
>Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung
>großer Raum mit Parkett und süd-östlicher Ausrichtung
>Stauraum Dachboden

Übersicht Garten und Zufahrt:
Die Zufahrt erfolgt aus nördlicher Richtung über einen Privatweg (Servitut eingetragen) der von den Abgebern selbst errichtet worden ist und auch selbst instand zu halten ist. An der nördlichen Gebäudeseite befindet sich auch die Garage und das Gartenhäuschen. Im Garten sind mehrere tragende Obstbäume zu finden und ein kleiner Weg zur südlichen Grundstücksgrenze mit Gartentor ist vorhanden. So erreicht man zum Beispiel die Bushaltestelle an der Keutschacher Straße in nur einer Gehminute. 

Sie erhalten gerne auf Grund Ihrer Anfrage weitere ausführliche Informationen, Bildmaterial, einen 360 Grad Rundgang der Immobilie und können sich direkt mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.