Klagenfurt - großzügiges attraktives Einfamilienhaus

Klagenfurt Süd: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen!

Im Süden von Klagenfurt in der Nähe der Glanfurt wurde mit Baubewilligung von 2001 die Errichtung eines Wohnhauses mit Garage bescheinigt und errichtet.

Das 1.283m² große sonnige und ebene Grundstück wird durch eine 2. Parzelle, die auch als Zufahrt dient (219m²) erweitert, sodass insgesamt 1.502m² zur Verfügung stehen. Ein großes elektrisches Einfahrtstor begrenzt das Anwesen. An der süd-östlichen Grundgrenze wurde eine geräumige Garage errichtet. Das Gebäude ist fast quadratisch mit 12m x 14m langen Außenmaß.

Die Wohn- bzw. Nutzflächen in 3 Etagen ergeben insgesamt über 400m²:
- Erdgeschoss ca. 137m² Wohnfläche mit Terrasse ca. 161m²
- Dachgeschoss ca. 140m² + 2 Balkone - insgesamt ca. 162m²
- Untergeschoss/Keller: ca. 137m²
- Garage mit angrenzendem Geräteraum mit insgesamt 67m²

Das Haus wurde für den Eigenbedarf errichtet und wird vom Eigentümer aus privaten Gründen nun verkauft, weil sich der Bedarf im Laufe der Zeit verändert hat.

Informationen zum Haus:
- Öl Zentralheizung mit 5.000l Öltank
- Böden: Fliesen, pol. Feinsteinzeug bzw. Parkett (kein Teppichboden vorhanden)
- Heizkamin im Wohnzimmer
- Internetanschluss - jeder Raum verkabelt mit Internet und Fernsehen
- Satellitenanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wäscheabwurfstelle
- Zaunelemente: verzinkt und pulverbeschichtet (insgesamt über 100m)

Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung interessiert sind, ersuchen wir um Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.