Viel Grundbesitz - ein großzügiges Anwesen im Dornröschenschlaf mit LANDHAUSVILLA



Kaufpreis
1,490 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
1,490 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Velden am Wörther See

Viel Grundbesitz - ein großzügiges Anwesen im Dornröschenschlaf mit LANDHAUSVILLA

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Ein ganz besonderes Immobilienangebot

Die Fläche? -  insgesamt beinahe 20.000m² -

davon ca. 5.000m² Bauland und Grünland bzw. Wald

Naturidylle in der Nähe vom Saissersee in Velden

In der Gemeinde Velden bietet das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche ca. 20.000m² großen Grundstück bestehend aus mehreren aneinander grenzenden Grundstücksparzellen.
Diese weisen auch verschiedene Widmungskategorien auf:

Fast 5.500m² der Gesamtfläche sind als Bauland ausgewiesen. Eine dieser Parzellen könnte auch als Bauland mit einer eigenen Zufahrt verkauft werden.

Die beiden Bestandsgebäude bestehen aus der großen 3-geschossigen Landhausvilla, die auch unterkellert ist und dem Holzblockhaus, der sog. "Jagdhütte".
Das Landhausvilla bietet theoretisch auf 3 Geschossen je 1 Wohnung an:
- EG und 1. OG mit je ca. 100m²,
- die Wohnung im Dachgeschoss etwas kleiner,
- insgesamt ca. 280m².

Mehrere Nutzungsvarianten bieten sich an:
- Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus
- Adaptierung der 3 Wohnungen im Bestand
- oder Neubau?
- eine Studie für einen modernen Bau gäbe es auch bereits

https://youtu.be/53bW_8AcgAE

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1140
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Velden am Wörther See
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
280 m²
Grundstück
19.846 m²
Nutzfläche
380 m²
Badezimmer
3
Balkonanzahl
4
Baujahr
1982
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Bauart
Altbau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Steinboden, Elektro, Zentralheizung, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Garage, Parkplatz, Abstellraum, Gartennutzung, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
1.490.000 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5-2% vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

3.42

HWB

109.9

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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