Wörthersee Südufer charmante und möblierte Luxus-See-Wohnung



Kaufpreis
2,390 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
2,390 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9082 Maria Wörth

Wörthersee Südufer charmante und möblierte Luxus-See-Wohnung

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Luxus SEEwohnung im Hermitage Residences am Wörthersee Südufer

Im vollen Einklang mit der Natur und in unmittelbarer Nähe zu einem der traditionsreichsten Golfclubs Österreichs präsentiert sich, direkt am Wörthersee, das exquisiteste Vital Resort zwischen Velden und Klagenfurt. Ein auserlesener Ort in Verbindung mit handwerklicher Exzellenz, das ist Hermitage Residences Wörthersee. Jede Residenz bietet einen traumhaften Seeblick.

Aufgeteilt auf fünf in den Hang gebaute und unterirdisch mit einer Tiefgarage mit insgesamt 130 Stellplätzen verbundene Villen entstanden hier 30 elegante Luxus-Wohnungen (ab 30m²), die selbst die höchsten Ansprüche erfüllen.
Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizenzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels.

Der große high-end Hermitage Beach Club ist nur wenige Schritte von der Residence Anlage entfernt und kann mühelos über einen, zur Überwindung der Höhendifferenz mit einem Lift ausgestatteten, Straßenübergang erreicht werden. Auf dem begrünten Seegrundstück am Fuße des Areals wird den Eigentümern die Benutzung der modernen Strandanlage zur Verfügung gestellt.

Die Garden Residence mit Seeblick birgt die Unabhängigkeit der Hermitage Residences in sich. Die großartigen Unikate sind ebenerdig zugänglich und stehen in Symbiose mit dem nur wenige Meter weit entfernten See. Wie bei den Penthouse-Wohnungen liegt auch hier der Fokus auf der offenen „Living Zone“ mit großen Glasfronten. Die privaten Terrassen und Gärten gehen harmonisch ineinander über und laden zum Relaxen ein.

Nun zu den Eckdaten der zum Kauf angebotenen Wohnung:
Wohnfläche ca. 85m², Terrasse teilweise überdacht mit 65m² - ein kleiner Gartenanteil von 31m² -
Kellerabteil mit 11m² - Doppelplatz in der Tiefgarage mit ca. 27,60m².

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1145
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9082, Maria Wörth
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
85 m²
Gartenbereich
31 m²
Nutzfläche
85 m²
Terrassenbereich
65 m²
Raumanzahl
3
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
neuwertig
Bauart
Neubau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Nordostbalkon / -terrasse, Gartennutzung, Massiv, Seeblick, Bergblick, Direkt am See, Seezugang, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
2.390.000 €
Betriebskosten
244,22 €
Heizkosten
93,01 €
Reparaturrücklage
88,65 €
Warmwasser
24,39 €
Umsatzsteuer
45,46 €
monatliche Gesamtbelastung
495,73 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5 -2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

0.77

HWB

32.1

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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