Projekt Horizont - Wohnen über den Dächern von Villach (WE 01 - 03)



Kaufpreis
499.000 Euro
Provision
Kaufpreis
499.000 Euro
Provision

9500 Villach

Projekt Horizont - Wohnen über den Dächern von Villach (WE 01 - 03)

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Neubauprojekt: "Horizont"
Wohnen über den Dächern von Villach


Das Neubauprojekt "Horizont" befindet sich nördlich der Stadt Villach auf der Südseite des Oswaldibergs/Wollanigbergs.
Kompakt und doch familiär werden 2 Baukörper mit insgesamt nur 7 exklusiven Wohnungen errichtet.

Der Projektname "Horizont" ist bewusst gewählt... in der Stadt arbeiten und über der Stadt ruhen...

Der traumhafte Ausblick geht über die Stadt Villach bis hin zur faszinierenden Alpenkette mit direktem Blick auf den Mittagskogel.
Vom Trubel der Stadt bekommen Sie nichts mit, die Lage ist absolut ruhig und idyllisch. Sie können in der grünen Natur aufatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die frische Luft und die Ruhe sind aber nicht alle Gründe, sich für eine Wohnung im Projekt Horizont zu entscheiden:

In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Villach, die Infineon ist ca. 17 Fahrminuten entfernt.
in 15 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Talstation der Gondel in Annenheim und somit direkt das Skivergnügen auf der Gerlitzen, oder den Badespaß am Ossiachersee.
Der Faakersee befindet sich nur ca. 20 Fahrminuten entfernt, Velden am Wörthersee ist ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Nach Italien und Slovenien sind es knapp 35 Fahrminuten.

Die 7 verfügbaren Wohnungen sind modern geschnitten. Großzügige nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen in Verbindung mit cleverer Raumaufteilung runden das Paket ab.

Übersicht über die verfügbaren Einheiten:

WE 01   ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon
WE 02   ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon
WE 03   ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon
WE 04   ca. 67,9 m² NWFL - 1 Geschoss   - 2 Zimmer - 1 WC    - ca.    16 m² Terrasse / Balkon 
WE 05   ca. 67,9 m² NWFL - 1 Geschoss   - 2 Zimmer - 1 WC    - ca.    16 m² Terrasse / Balkon 
WE 06   ca. 110 m²  NWFL - 2 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 19,5 m² Terrasse / Balkon
WE 07   ca. 110 m²  NWFL - 2 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 19,5 m² Terrasse / Balkon

Der angeführte Kaufpreis und die Angaben bei den Objektdaten beziehen sich auf die Wohnungen WE 01 | WE 02 | WE 03

Für das Projekt stehen insgesamt 8 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze, 3 Freiluftstellplätze und 2 Besucherplätze zur Verfügung. Die Fahrräder können im überdachten Fahrradabstellplatz abgestellt werden.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen umgehend unser ausführliches Exposé und eine genaue Übersicht der Anlage zu und freuen uns auf Ihren Kontaktaufbau. 

Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss:

Sie sparen sich die Käuferprovision in Höhe von mindestens € 17.964,- brutto!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1149
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9500, Villach
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
98 m²
Grundstück
1.936 m²
Terrassenbereich
29 m²
Raumanzahl
3
Badezimmer
1
Balkonanzahl
1
Baujahr
2024
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
Erstbezug
Bauart
Neubau

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Neubaustandard, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
499.000 €

Provision & Nebenkosten

Vertragserrichtungskosten

1,5%

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

gültig bis

23.07.2033

FGEE

0.35

HWB

38

Ihr Ansprechpartner

Johannes Scarpatetti
Immobilientreuhänder

Telefon:   +43 680 211 51 71
E-Mail:  

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