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In relativer Seenähe (ca. 130m)
und fußläufig erreichbar
... das wären vorweg die wichtigsten Merkmale dieses bebauten Grundstücks ...
Dieses rechteckige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.098m² (Länge ca. 50m und Breite ca. 22m) in Ost-West-Ausrichtung bzw. Nord-Süd-Ausrichtung für das Wohnhaus.
Bebaut wurde das Grundstück 1972 mit einem Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss von ca. 145m². Auf dieser Ebene liegen die Wohnräume (u.a. die Garage) mit folgenden Räumlichkeiten:
Windfang, Diele, Küche, offener Ess-und Wohnraum mit ca. 45m² mit Ausgang zur südwestlich gelegenen Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: insgesamt 4 Schlafräume, Bad/WC und Vorraum.
Das Gebäude ist unterkellert und wird mit Öl-Zentralheizung beheizt.
Vorab ein Auszug aus der Gemeinde Krumpendorf (Teilbebauungsplan Krumpendorf West):
- Dieser Teilbebauungsplan ist eine Ergänzung des für das Gebiet der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee erlassenen textlichen Bebauungsplanes
- Bauliche Ausnutzung (GFZ): Im Planungsgebiet wird diese zwischen 0,25 und 0,6 festgelegt
- Bei den festgelegten Geschoßflächenzahlen handelt es sich um Obergrenzen der baulichen Ausnutzbarkeit
- Bebauungsweise: offene und halboffene Bauweise
- Geschossanzahl: zulässige Geschoßanzahl ist in den jeweiligen Nutzungsschablonen der zeichnerischen Darstellung des Teilbebauungsplanes festgelegt
- Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach und das Pultdach, max. Dachneigung bei Satteldach und Walmdach 25°
Lt. Auskunft beim Bauamt der Gemeinde Krumpendorf zählt der Verordnungsbereich 8 mit der entsprechenden Nutzungsschablone (GFZ 0,6 und E + I).
Gerne übermitteln wir Ihnen das Expose mit ausführlichen Informationen - wir sind mit der Exklusiv-Vermarktung beauftragt - zusätzlich können Sie dem Link folgen: Link zu Video
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1,5 -2% des Kaufpreises
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Ihre Ansprechpartnerin
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Doris
Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin
Mobil:
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Telefon:
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E-Mail: office@woerthersee-immo.at