Krumpendorf Wörthersee-Nähe Einfamilienhaus mit viel Potenzial



Kaufpreis
630.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
630.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9201 Krumpendorf

Krumpendorf Wörthersee-Nähe Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

 In relativer Seenähe (ca. 130m)

 und fußläufig erreichbar

... das wären vorweg die wichtigsten Merkmale dieses bebauten Grundstücks ...

Dieses rechteckige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.098m² (Länge ca. 50m und Breite ca. 22m) in Ost-West-Ausrichtung  bzw. Nord-Süd-Ausrichtung für das Wohnhaus.
Bebaut wurde das Grundstück 1972 mit einem Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss von ca. 145m². Auf dieser Ebene liegen die Wohnräume (u.a. die Garage) mit folgenden Räumlichkeiten:
Windfang, Diele, Küche, offener Ess-und Wohnraum mit ca. 45m² mit Ausgang zur südwestlich gelegenen Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: insgesamt 4 Schlafräume, Bad/WC und Vorraum.

Das Gebäude ist unterkellert und wird mit Öl-Zentralheizung beheizt.

Vorab ein Auszug aus der Gemeinde Krumpendorf (Teilbebauungsplan Krumpendorf West):
- Dieser Teilbebauungsplan ist eine Ergänzung des für das Gebiet der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee erlassenen textlichen Bebauungsplanes
- Bauliche Ausnutzung (GFZ): Im Planungsgebiet wird diese zwischen 0,25 und 0,6 festgelegt
- Bei den festgelegten Geschoßflächenzahlen handelt es sich um Obergrenzen der baulichen Ausnutzbarkeit
- Bebauungsweise: offene und halboffene Bauweise
- Geschossanzahl: zulässige Geschoßanzahl ist in den jeweiligen Nutzungsschablonen der zeichnerischen Darstellung des Teilbebauungsplanes festgelegt
- Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach und das Pultdach, max. Dachneigung bei Satteldach und Walmdach 25°

Lt. Auskunft beim Bauamt der Gemeinde Krumpendorf zählt der Verordnungsbereich 8 mit der entsprechenden Nutzungsschablone (GFZ 0,6 und E + I).

Gerne übermitteln wir Ihnen das Expose mit ausführlichen Informationen - wir sind mit der Exklusiv-Vermarktung beauftragt - zusätzlich können Sie dem Link folgen: Link zu Video

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1153
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9201, Krumpendorf
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
150 m²
Grundstück
1.098 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Erschließung
voll erschlossen
Bauart
Altbau

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
630.000 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5 -2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

3.38

HWB

235

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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