Velden Zentrumslage - sind SIE der neue Mieter für den Standort MARIETTA?



Miete
7.500 Euro
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Miete
7.500 Euro
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

9220 Velden am Wörther See

Velden Zentrumslage - sind SIE der neue Mieter für den Standort MARIETTA?

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

PIZZERIA - CAFE - RESTAURANT - Wer kennt sie nicht?

die MARIETTA in sehr guter Frequenzlage im Zentrum von Velden

- das seit Jahrzehnten geführte Lokal -   angrenzend an den öffentlichen "Marietta-Parkplatz" -

wird neu vermietet.

Im Übrigen ist die Marietta eines der wenigen Restaurants/Lokale mit ganzjährigen Öffnungszeiten!

Das Gebäude bietet Nutzflächen auf insgesamt 3 Ebenen mit insgesamt ca. 650m² Flächen:
Teilunterkellerung - gewerblicher Teil mit ca. 380m² Nutzfläche im Erdgeschoss - sowie Wohnungen im Obergeschoss.

2011 wurde der Außenbereich saniert, u.a. auch die Erweiterung im Restaurantbereich, sodass im Innenbereich ca. 140 Sitzplätze vorhanden sind. Laufende Investitionen wurden getätigt - vor kurzem erst die gesamte Polsterung von Sitzmöglichkeiten, Vorhänge, Jalousien, Markiesen, im Küchenbereich etc.
Über eine Ablöse kann das gesamte Inventar erworben werden, sodass der neue Mieter den Betrieb sofort aktivieren könnte.

Der durchgehende Terrassenbereich mit ca. 180m² Fläche bietet ca. 130 Sitzplätzen und reicht von der Ostterrasse (auch Eingangbereich, direkt vom Parkplatz erreichbar), über eine größere nach Süden gerichtete Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss sind 1 große sowie 3 kleine Wohnungen verfügbar, die als Mitarbeiterwohnungen genutzt werden können. Die Wohnungen 1-3 sind klein gehalten mit 18-28m², Wohnung 4 bietet ca. 97m² Fläche mit Südbalkon.

Weitere Räumlichkeiten: Garage ca. 40m² und Keller mit ca. 146m² (Lagerräume, Tankraum und Technik).
Am westlichen Teil des Grundstückes mit befestigtem Boden (von Norden zu erreichen), gibt es Parkflächen für ca. 13 PKW und einen kleinen Kinderspielplatz im Anschluss an die Südterrasse.

Für die Gäste ist aufgrund des öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplatzes direkt vor dem Lokal genügend Parkmöglichkeit gegeben.

Gerne erhalten Sie weitere ausführliche Detailinformationen aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1156
Immobilienart
Gastgewerbe
Vermarktungsart
Miete
Ort
9220, Velden am Wörther See
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
185 m²
Grundstück
1.202 m²
Bodenfläche
650 m²
Terrassenbereich
187 m²
Baujahr
1975
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
teilrenoviert
Bauart
Altbau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Fliesen, Teppichboden, Elektro, Öl, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Flachdach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Ziegel, Grünblick

Preise.

Miete
7.500 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis.

HWB

52.8

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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