Velden Zentrumslage - sind SIE der neue Mieter für den Standort MARIETTA?

PIZZERIA - CAFE - RESTAURANT - Wer kennt sie nicht?

die MARIETTA in sehr guter Frequenzlage im Zentrum von Velden

- das seit Jahrzehnten geführte Lokal -   angrenzend an den öffentlichen "Marietta-Parkplatz" -

wird neu vermietet.

Im Übrigen ist die Marietta eines der wenigen Restaurants/Lokale mit ganzjährigen Öffnungszeiten!

Das Gebäude bietet Nutzflächen auf insgesamt 3 Ebenen mit insgesamt ca. 650m² Flächen:
Teilunterkellerung - gewerblicher Teil mit ca. 380m² Nutzfläche im Erdgeschoss - sowie Wohnungen im Obergeschoss.

2011 wurde der Außenbereich saniert, u.a. auch die Erweiterung im Restaurantbereich, sodass im Innenbereich ca. 140 Sitzplätze vorhanden sind. Laufende Investitionen wurden getätigt - vor kurzem erst die gesamte Polsterung von Sitzmöglichkeiten, Vorhänge, Jalousien, Markiesen, im Küchenbereich etc.
Über eine Ablöse kann das gesamte Inventar erworben werden, sodass der neue Mieter den Betrieb sofort aktivieren könnte.

Der durchgehende Terrassenbereich mit ca. 180m² Fläche bietet ca. 130 Sitzplätzen und reicht von der Ostterrasse (auch Eingangbereich, direkt vom Parkplatz erreichbar), über eine größere nach Süden gerichtete Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss sind 1 große sowie 3 kleine Wohnungen verfügbar, die als Mitarbeiterwohnungen genutzt werden können. Die Wohnungen 1-3 sind klein gehalten mit 18-28m², Wohnung 4 bietet ca. 97m² Fläche mit Südbalkon.

Weitere Räumlichkeiten: Garage ca. 40m² und Keller mit ca. 146m² (Lagerräume, Tankraum und Technik).
Am westlichen Teil des Grundstückes mit befestigtem Boden (von Norden zu erreichen), gibt es Parkflächen für ca. 13 PKW und einen kleinen Kinderspielplatz im Anschluss an die Südterrasse.

Für die Gäste ist aufgrund des öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplatzes direkt vor dem Lokal genügend Parkmöglichkeit gegeben.

Gerne erhalten Sie weitere ausführliche Detailinformationen aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.