Neuwertig - architektonisch gestaltete Villa in Velden - Kerschdorf

Der Fokus:
Maximale Verbindung zwischen dem INNEN und dem AUSSEN

Architektonisch gestaltet, modern gebaut

ein phantastisches Haus mit phantastischem Ausblick

Velden am Wörthersee im Ortsteil Kerschdorf - nach Velden ca. 12 Fahrminuten.

2021 wurde auf einem 716 m² großen Grundstück ein traumhaftes Familienwohnhaus in massiver Holzbauweise (CLT mit Dämmungswerten für ein Passivhaus) errichtet. Das Wohnhaus (ca. 13,50 x 10,50 m) weist eine Ost-West-Richtung auf, Hauptausrichtung nach Süden - sehr sonnig gelegen. Durch die leichte Hanglagen befindet sich daher das Untergeschoss auf der Gartenebene - der Garten, liebevoll gestaltet mit 2 Loungemöglichkeiten im südlichen Bereich. Gemütlichkeit, Rückzug und Ausblick auf das traumhafte Wohnhaus.

Die Wohnfläche von ca. 180m² verteilt sich auf 2 Ebene, ca. 82m² Wohnfläche im OG und ca. 78m² im UG, ergänzt durch 2 Terrassen.
Besonders im Obergeschoss genießt man Natur-Pur durch die beinahe durchgehend geöffnete Glasfront nach Süden. Der Zugang zur Terrasse ergibt sich vom Wohnbereich genauso wie vom Schlafzimmer.
Der offene, moderne gestaltete Kochen- Essen-Wohnbereich bietet ca. 54m² großen Wohnraum. Die traumhafte Küche ist ausgestattet mit modernsten Geräten, die Kochinsel sogar elektrisch höhenverstellbar - und der Ausblick in die Natur ist wirklich großartig. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht und der geschützte Bereich ist somit vielfach gestalt- und verwendbar.
Das Wohnangebot auf dieser Ebene wird ergänzt duch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Toilette. Weitere Schlafzimmer binden sich....
... auf der "unteren" Ebene (Erdgeschoss).
Insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit separaten Toiletten bieten viel Platz für eine Familie. Von fast allen Räumen gelangt man auf die geschotterte, teilüberdachte Terrasse mit dem östlichen Loungebereich.
Alternativ könnte diese Ebene auch zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

Der Garten - liebevoll auf 2 Etagen angelegt und über Treppen und einen kleinen Schotterweg erreichbar. Weiter führt der Weg auf die unterste Wiesenfläche im Garten mit weiteren Nutzungsflächen, die auf beiden Seiten (östlich und westlich) mit entzückenden Loungebereichen gestaltet wurden.

Hier finden Sie unser Youtube Video: https://www.youtube.com/watch?v=K4VlCn3HDn4

Wir bieten auch einen virtuellen Rundgang (360Grad) an. Die Zugangsdaten sowie weitere Informationen und ein ausführliches Expose erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Anfrage.

Die Übergabe des Objektes kann frühestens 2024 im Frühling erfolgen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.