Rustikales 3* Hotel / Alpengasthof in den Nockbergen



Kaufpreis
1,300 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
1,300 Mio Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9862 Innerkrems

Rustikales 3* Hotel / Alpengasthof in den Nockbergen

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Mitten in den Nockbergen auf 1.550m Seehöhe

3 * Hotel - in sehr gepflegtem Zustand - vollkommen ausgestattet

Rustikaler Alpenhotel im alten Stil mit alten Traditionen

Das ca. 180 Jahre alte Traditionshaus war als das 1. Skiheim bekannt und befindet sich inmitten der Nockberge.

Die Region hat im Winter einiges zu bieten: Langlaufen - Schitouren - Biathlon - Schlittenfahren/Rodeln - Hundeschlitten-Camp etc. und im näheren Umkreis liegen die Schigebiete, wie das benachbarte "Schönfeld", der Katschberg (ein Pendlerbus soll die Innerkrems mit dem Katschberg verbinden), die Turrach oder auch Obertauern. Aufgrund von relativer Schneesicherheit wurden sogar die Husky-Europameisterschaften in der Innerkrems durchgeführt.

Die privilegierte Lage bietet neben der kalten Jahreszeit im Winter auch genügend Frühlings-Sommer-Herbst Wandermöglichkeiten - Ausgangspunkt für viele Bergwanderungen und Ruhe/Erholung in gesunder Bergluft.

Das Hotel HUTMANNSHAUS, geführt als 3*Hotel, bietet im Erdgeschoss den "Alpengasthof" mit 2 Gasträumen - Frühstücksraum bzw. Stube - eine sehr gemütliche Bar, einen urigen Gewölberaum und die gut ausgestattete Gastroküche mit Nebenräumen.
In den beiden oberen Etagen sind insgesamt 16 individuelle Doppelzimmer situiert sowie 2 3-Bett-Zimmer mit einer maximalen Auslastung von ca. 45 Betten.
2008 erfolgte der Ausbau im Dachgeschoss mit ca. 140m² privater Wohnfläche, die von den Eigentümern genutzt wurde - alternative Nutzungen möglich. Diese Privatwohung verfügt auch über einen eigenen separaten Zugang außerhalb des Hauses.

Die Nutzfläche inklusive der Privatwohnung beträgt ca. 700m² im Hauptgebäude, die Bruttogeschossfläche (lt. Energieausweis) 988m².

Im Außenbereich finden sich insgesamt 3 Terrassen und der kleine Kinderspielplatz. Auch das "Nebengebäude" wurde neu errichtet mit einem attraktiven Saunbereich inklusive Ruheraum und weiters - mit Extrazugang - Platz für 2 Mitarbeiterzimmer.

Aufgrund von umfangreichen Renovierungs- und Erhaltungsarbeiten präsentiert sich dieses Traditionshaus in einem sehr guten Zustand!

Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen aufgrund Ihrer Anfrage!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1193
Immobilienart
Gastgewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9862, Innerkrems
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
140 m²
Grundstück
3.285 m²
Nutzfläche
700 m²
Raumanzahl
18
Baujahr
1841
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Bauart
Altbau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Dielen, Fliesen, Parkett, Teppichboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Westbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Pissoir, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Satteldach, Holz, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Weinkeller, Kunststofffenster

Preise.

Kaufpreis
1.300.000 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5 -2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

1.07

HWB

65

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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