Faaker See - in unmittelbarer Nähe - sehr gepflegtes Familienhaus



Kaufpreis
850.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
850.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9580 Drobollach am Faaker See

Faaker See - in unmittelbarer Nähe - sehr gepflegtes Familienhaus

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Der Faaker See - zum Greifen nah!

Sonnige - ruhige Lage - Ausblick - Fernblick - charmantes und sehr gepflegtes Familienhaus

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 fertiggestellt und wird aus privaten Gründen zum Kauf angeboten.
Über eine öffentliche, asphaltierte Zufahrt erreicht man das ca. 654m² große Grundstück mit leichter Hanglage, sehr sonnig gelegen. Fast uneinsehbar genießt man im Garten Aussicht und Ruhe durch das westliche - nicht bebaubare - Grundstück.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche (ca. 204m²) auf insgesamt 3 Ebenen:
- Wohnebene im Erdgeschoss (ca. 76m²) mit Südbalkon
- ausgebautes Dachgeschoss (ca. 62m²)
- Unter- bzw. Gartengeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 67m²), Technik/Heizräumen und überdachtem Terrassenbereich. Weiters befindet sich auf dieser Ebene auch eine Sauna mit Dusche.
Eine Garage mit ca. 30m² wurde nördlich situiert, weitere Parkmöglichkeiten sind am Vorplatz gegeben.

Nach der "üblichen" Kaufabwicklung könnte das charmante Haus relativ bald übernommen werden.

Noch ein Hinweis zur Lage: Das öffenliche Bad am Ende der Seepromenade erreicht man in 350m oder weniger als 5 Gehminuten!
Ins Zentrum nach Villach sind es ca. 7km Fahrt bzw. ca. 9 Fahrminuten.

Gerne übermitteln wir IHNEN ein aussagekräftiges Expose mit weiteren Informationen aufgrund unserer exklusiven Beauftragung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1197
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9580, Drobollach am Faaker See
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
204 m²
Grundstück
654 m²
Nutzfläche
255 m²
Raumanzahl
6
Badezimmer
2
Baujahr
1983
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Bauart
Altbau

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Rollladen, Satteldach, Bergblick, Fernblick, Außendusche, Kunststofffenster, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel

Preise.

Kaufpreis
850.000 €
Betriebskosten
170,00 €
monatliche Gesamtbelastung
170,00 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5 -2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

1.61

HWB

124

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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