Velden Umgebung - attraktiv & gemütlich das Familien - Architektenhaus



Kaufpreis
940.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
940.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9232 Rosegg

Velden Umgebung - attraktiv & gemütlich das Familien - Architektenhaus

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Attraktives Familien -  Architektenhaus in Velden Umgebung

sonnige Lage - idyllische Umgebung  - ruhig gelegen an der Drau

kurzfristig beziehbar

Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 2.350m² Fläche (bestehend aus 2 Parzellen) wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten.
Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc.
Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich.

Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und bietet genügend Platz zum Austoben.

Die Lage - wenige Fahrminuten von Velden und doch in ländlicher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort, genauso wie Schule, Kindergarten, Ärzte etc. und auch der beliebte Wildpark Rosegg - und nach Villach benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten.

Mit nachfolgendem Video erhalten Sie einen tollen Überblick der Immobilie VOR Grundstücksteilung:

https://www.youtube.com/watch?v=0aarzkAmpHI

Gerne können Sie viele weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1199
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9232, Rosegg
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
125 m²
Grundstück
2.350 m²
Nutzfläche
132 m²
Raumanzahl
5
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
neuwertig
Bauart
Neubau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Wellnessbereich, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Kinderspielplatz, Grillstelle, Außendusche, Whirlpool, Bad mit WC, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
940.000 €
Betriebskosten
357,00 €
monatliche Gesamtbelastung
357,00 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

ca. 1,5-2% vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

0.61

HWB

50

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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