Velden am Wörthersee: Haushälfte in Bungalow - Top 4 in Wörtherseenähe



Kaufpreis
490.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
490.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Augsdorf

Velden am Wörthersee: Haushälfte in Bungalow - Top 4 in Wörtherseenähe

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Doppelhaushälfte in SEEnähe mit Terrasse und kleinem Gartenbereich

Im Gemeindegebiet von Velden - Wörthersee Südufer wurden in relativer SEEnähe 4 Doppelhaushälften (2 Bungalows in 2 Reihen) mit insgesamt 4 Tops errichtet.
Durch die Lage am Südufer des Wörthersees sind die großen Glasfronten mit den Terrassen Richtung See orientiert, u.a. kann der Sonnenuntergang bis zur letzten Minute genossen werden.

Das zum Kauf angebotene Top 4 befindet sich in der westlichen Doppelhaushälfte und ist vollkommen modern ausgestattet und soll möbliert übernommen werden.
Einer kurzfristigen Übernahme steht somit nichts im Wege.

Die Raumaufteilung?
Die ca. 72m² große Wohnung bietet einen sehr guten Grundriss:
- Vorraum - Badezimmer (mit Nordfenster und Dusche) - Toilette
- Zimmer 1 (Westfenster) - Zimmer 2 (ebenfalls mit Westfenster)
- großer Kochen-Ess-Wohnbereich mit Glasfronten und
- Ausgang zur Terrasse mit ca. 29m² und zum kleinen Eigengarten  (Garten Top 4)

Die Ausstattung?
u.a. Böden mit Fließen und Parkett - Fußbodenheizung (Erdwärme) - Fenster mit elektrischen Rolläden - Terrasse mit Markiese (Regen- und Windsensor)
- Parkplatz P1 und Carport CP 5

Die Lage?
Velden und somit das Zentrum sind fußläufig erreichbar, der nächste öffentliche Zugang zum Wörthersee liegt ebenfalls im Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Hofer, DM etc.) sind mit dem Auto in 1-2 Fahrminuten zu erreichen.
Velden bietet mit seiner unmittelbaren Umgebung viele Freizeitaktivitäten für Familien, Sportliche etc.:
Wandern, Mountainbiken, Fahrradtouren, Seen (Wörthersee, Faaker See, Ossiacher See...), Tierpark Rosegg, Pyramidenkogel und vieles mehr ...

Die Entfernungen?
Nach Villach ca. 15 Fahrminuten - Klagenfurt ca. 20 Minuten - Schi- und Wandergebiet Gerlitzen ca. 20 Minuten - Italien (Tarvis) ca. 20 Minuten - Ljubljana ca. 1 Stunde.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1209
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Augsdorf
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
72 m²
Grundstück
1.419 m²
Gartenbereich
83 m²
Terrassenbereich
29 m²
Raumanzahl
3
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Abstellraum, Gartennutzung, Rollladen, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bad mit WC, Ziegel

Preise.

Kaufpreis
490.000 €
Betriebskosten
99,79 €
Heizkosten
45,66 €
Umsatzsteuer
19,11 €
monatliche Gesamtbelastung
195,11 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5 -2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

0.87

HWB

65

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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