Velden am Wörthersee: Doppelhaus-Bungalow 2 Tops in SEEnähe



Kaufpreis
980.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
980.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Augsdorf

Velden am Wörthersee: Doppelhaus-Bungalow 2 Tops in SEEnähe

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Velden am Wörthersee: 2 TOPS in Doppelhaus-Bungalow

2 Doppelhaushälften in SEEnähe mit Terrasse und kleinem Gartenbereich

Im Gemeindegebiet von Velden - Wörthersee Südufer wurden in relativer SEEnähe 4 Doppelhaushälften (2 Bungalows in 2 Reihen) mit insgesamt 4 Tops errichtet.
Durch die Lage am Südufer des Wörthersees sind die großen Glasfronten mit den Terrassen Richtung See orientiert, u.a. kann der Sonnenuntergang bis zur letzten Minute genossen werden.

Der Bungalow mit den Top 3 und 4 kann gesamt erworben werden. Die zum Kauf angebotenen Tops sind vollkommen modern ausgestattet und werden möbliert verkauft.
Einer kurzfristigen Übernahme steht somit nichts im Wege.

Die Raumaufteilung ist bei beiden Tops fast identisch (außer Einrichung):
die jeweils ca. 72m² großen Wohnungen bieten einen sehr guten Grundriss:
- Vorraum - Badezimmer  - Toilette
- Zimmer 1 - Zimmer 2
- großer Kochen-Ess-Wohnbereich mit Glasfronten und
- Ausgang zur Terrasse mit ca. 29m² und zum kleinen Eigengarten 

Die Ausstattung?
u.a. Böden mit Fließen und Parkett - Fußbodenheizung (Erdwärme) - Fenster mit außenliegenden, elektrischen Rolläden - Terrasse mit Markiese (Regen- und Windsensor)
- Top 3 (Wohnung) und Zubehör Garten Top 3 und Carport CP 4 und Abstellraum
- Top 4 (Wohnung) und Zubehör Garten Top 4 und und Parkplatz P1 Carport CP 5

Die Lage?
Velden und somit das Zentrum sind fußläufig erreichbar, der nächste öffentliche Zugang zum Wörthersee liegt ebenfalls im Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Hofer, DM etc.) sind mit dem Auto in 1-2 Fahrminuten zu erreichen.
Velden bietet mit seiner unmittelbaren Umgebung viele Freizeitaktivitäten für Familien, Sportliche etc.:
Wandern, Mountainbiken, Fahrradtouren, Seen (Wörthersee, Faaker See, Ossiacher See...), Tierpark Rosegg, Pyramidenkogel und vieles mehr ...

Die Entfernungen?
Nach Villach ca. 15 Fahrminuten - Klagenfurt ca. 20 Minuten - Schi- und Wandergebiet Gerlitzen ca. 20 Minuten - Italien (Tarvis) ca. 20 Minuten - Ljubljana ca. 1 Stunde.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1210
Immobilienart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Augsdorf
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
144 m²
Grundstück
1.419 m²
Gartenbereich
204 m²
Terrassenbereich
57 m²
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Abstellraum, Gartennutzung, Rollladen, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bad mit WC, Ziegel

Preise.

Kaufpreis
980.000 €
Betriebskosten
199,58 €
Heizkosten
93,32 €
Umsatzsteuer
38,62 €
monatliche Gesamtbelastung
392,62 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5 -2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

0.87

HWB

65

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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