Velden Golfplatznähe - gemütliches Wohnhaus mit Flair u. Einliegerwohnung

Velden - Köstenberg - Golfplatznähe

Gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Besondere Wohnrauamatmosphäre

Auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage im Ausmaß von 981m² Fläche wurde 2010 ein Wohnhaus in 2 Etagen errichtet. Die Räume im Untergeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden und sind über eine überdachte Außentreppe erreichbar.
Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut und der Zugang zur eigentlichen Wohnebene erfolgt im Erdgeschoss auf der Nordseite des Gebäudes.
Das Besondere an diesem Wohnhaus ist die Mischung aus Massivbauweise im Untergeschoss und der Holzkonstruktion im Erdgeschoss, dadurch ergeben sich auch Raumhöhen bis unters Dach und verleihen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die sehr gute Anordnung der Fenster und Balkontüren öffnet sich ein toller, unverbaubarer Ausblick besonders in den Süden zur Karawanken-Bergwelt! Auch der südseitige Balkon bietet uneingeschränkte Fernsicht und den Überblick über das eigene Grundstück.

Das Wohnen?
Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 85m²:
Vorraum, WC, großer offener Kochen-Ess-Wohnbereich mit Kamin (Raumhöhe!!!), Schlafzimmer (nach Osten) mit angrenzendem Schrankraum sowie Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC.

Ergänzt wird dieses Raumangebot durch die Ebene im Untergeschoss mit nochmals ca. 82m² Fläche:
Vorraum, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnbereich mit integrierter Küche (Kochen-Ess-Wohnbereich), Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist die teils überdachte kleine Terrasse.

Und zusäzlich gibt es noch ein externes Saunahäuschen mit Außendusche und Traumfernsicht.

Das Grundstück?
Leichte Hanglage, sehr sonnig gelegen. Neben Hochbeeten, Blumenrabatten und kleinen Obstbäumen wurde auch eine Holzplattform für 2 Liegen errichtet - einfach zum Genießen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.