Entzückende SEEwohnung am Wörthersee Südufer



Kaufpreis
698.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
698.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Velden am Wörther See

Entzückende SEEwohnung am Wörthersee Südufer

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Velden am Wörthersee - Südufer

Reizende möblierte PenthouseSEEwohnung mit Seezugang und Badekabine

Diese PenthouseSEEwohnung direkt am Wörther See in der Wohnanlage "Seerose" bietet neben der Wohnfläche mit 50m² und einem Schlafzimmer auch zwei 12m² großen Balkone. Der Hauptbalkon Richtung See hat einen traumhaftem Fern- und Wörtherseeblick, während der 2. nach Süden vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Im offenen Wohnbereich wurde die Küche mit Essplatz integriert und ergänzt durch einen abgeschlossenen Abstellbereich (Speis).

Es besteht ein privater Seezugang mit Badekabine und Badesteg exklusiv für die Wohnungseigentümer, der entweder über die "Brücke" oder über die Straße erreichbar ist.

Westlich des Seegrundstücks kann man sich kulinarisch im Restaurant am See verwöhnen lassen.

Eckdaten & Ausstattung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Speis
- Schlafzimmer Richtung Süden
- Bad mit Fenster und Dusche
- WC
- zwei Balkone (Nord- und Süd)
- Abstellraum Terrasse ca. 2m²

- Garagenplatz Nr. 23
- Kellerabteil
- Badekabine Nr. 24

Entfernungen:
ca. 5 Fahrminuten nach Velden bzw. nach Schiefling

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1234
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Velden am Wörther See
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
74 m²
Terrassenbereich
25 m²
Raumanzahl
2
Badezimmer
1
Balkonanzahl
2
Baujahr
2010
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Bauart
Neubau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Massiv, Seeblick, Außendusche, Umkleidekabinen, Direkt am See

Preise.

Kaufpreis
698.000 €
Betriebskosten
92,13 €
Heizkosten
34,71 €
Reparaturrücklage
50,22 €
Warmwasser
1,03 €
Garage
10,18 €
Sonstiges
10,51 €
Umsatzsteuer
20,39 €
monatliche Gesamtbelastung
219,17 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5-2% vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

HWB

51.89

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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