Wohnen mit Wörthersee- und Bergblick, Velden am Wörthersee



Kaufpreis
350.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
350.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9220 Velden am Wörther See

Wohnen mit Wörthersee- und Bergblick, Velden am Wörthersee

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

Mit Blick ÜBER Velden - entzückende Wohnung mit Wörtherseeblick

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der Wörtherseeblick sondern auch die Tatsache, dass neben der Wohnung im 1. OG mit ca. 75m² eine zusätzliche, nachträgliche kleine Wohnung im UG errichtet wurde.
Somit können diese beide "Einheiten" auch getrennt genutzt werden (eigener Eingang vorhanden) und ergeben zusammen eine Nutzfläche von über 105m²!

Die Wohnung im 1. OG wurde liebevoll erneuert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- offener Wohnraum mit gemütlicher Essecke und angeschlossener neuer Küche
- Badezimmer mit Wanne
- großes Schlafzimmer
- WC extra
- Loggia mit offenem Kamin

und zusätzlich die "Gästewohnung im UG" (Wohnraum mit Teeküche, Bad, WC und SZ) mit eigenem Eingang.

Für den PKW steht ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.
Auf der gesamten Anlage (insgesamt 7 Gebäude) befindet sich auch ein Gemeinschaftspool.

Weitere Aktivitäten können am nahe gelegenen Saissersee genützt werden, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist - oder es geht an den Wörthersee, mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Wer die Nähe der Berge sucht, ist an diesem Standort richtig, denn verschiedene Ski- und Wandergebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Gerlitzen, Dreiländereck, Nassfeld ...
Im Sommer erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten einer der schönsten Golfplätze in Kärnten.

Abseits des Lifestyle-Trubels und doch in Kürze "mitten drinnen!"

Gerne übermitteln wir weitere Detailinformationen aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
988
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9220, Velden am Wörther See
Region
AUT, Kärnten

Objektdetails.

Wohnfläche
76 m²
Grundstück
10.136 m²
Nutzfläche
105 m²
Terrassenbereich
11 m²
Raumanzahl
4
Badezimmer
2
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Bauart
Altbau
Beziehbar
ab sofort

Ausstattung.

Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Parkplatz, Swimmingpool, Besitzurkunde, Seeblick, Bergblick

Preise.

Kaufpreis
350.000 €
Betriebskosten
437,72 €
monatliche Gesamtbelastung
437,72 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5-2%

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

FGEE

2.56

HWB

250

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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