SOLUX Wohlfühl-Wohnen Top 2 mit Freizeitwohnsitz LIENZ - die Sonnenstadt



Kaufpreis
739.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
739.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

9900 Lienz

SOLUX Wohlfühl-Wohnen Top 2 mit Freizeitwohnsitz LIENZ - die Sonnenstadt

Ein- & Ausblicke.

Bilder und Fotos.

SOLUX Wohnen in LIENZ mit Freizeitwohnsitz-Möglichkeit

- Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens
- ein gut durchdachtes Projekt in einzigarter Lage zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus
- verbindet ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau und vereint modernes und komfortables Wohnen.

Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 38-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Appartmenet, ob Balkon, Terrassse oder eigener Garten, Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein Kellerabteil. Die Stellplätze in der Tiefgarage zeichnen sich durch mehrere "Sonderthemen" aus, wie z.B. Überreite ab 2,6 bis 3m, aufwendige Beleuchtung (LED) sowie besondere Beschichtung des Bodens - und Starkstromladestation für jeden Abstellplatz mit zusätzlichem W-Lan-Kabel. SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich mit gut durchdachter Haustechnik aus.

Ein besonderes Merkmal von SOLUX  ist die Bauweise nach Passivhaus-Standard. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten, durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel -  und erleichtern Ihren Alltag.

Haus WEST - Gartenwohnung Top 2 (in der sog. "Edelrohbau-Phase")
Nutzfläche Objekt ca. 98,16m² + Terrasse ca. 27m²
Nutzflächen Zubehör 131,84m² (Garten 126m² + Keller 5,84m²)

Aktueller denn je – das zukunftweisendes Energiekonzept von SOLUX, realisiert mit dem Passivhausstandart nach Wolfgang Feist, Darmstadt.

Lienz gilt als die Sonnenstadt Österreichs mit über 2.000 Sonnenstunden. Damit es niemals ungemütlich wird, wenn z.B. mehrere Wochen im Winter die Temperaturen extrem niedrig sind und der Himmel bewölkt ist, wurde zur Absicherung ein umweltfreundlicher und kostengünstiger Fernwärmeanschluss an das Biomassenheizwerk Stadtwärme Lienz angeschlossen.
Zusätzlich sind für die Warmwassererzeugung und auch für die Raumheizung speziell in der Überganszeit am Dach Solarkollektoren installiert, welche die Sonnenwärme in zwei große hausinterne Pufferspeicher zwischenspeichern.

Gerne können Sie ein ausführliches Expose anfordern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details & Daten.

Basisdaten zum Objekt.

Objekt-Nr
1030
Immobilienart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
9900, Lienz
Region
AUT, Tirol

Objektdetails.

Wohnfläche
98 m²
Grundstück
1.911 m²
Gartenbereich
126 m²
Nutzfläche
126 m²
Terrassenbereich
28 m²
Raumanzahl
3
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
neuwertig
Bauart
Neubau
Beziehbar
sofort

Ausstattung.

Estrich, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Fernwärme, Abstellraum, Gartennutzung, Neubaustandard, Passivhaus, Getrennte Toiletten, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Ziegel, Grünblick

Preise.

Kaufpreis
739.000 €
Betriebskosten
139,58 €
Heizkosten
37,62 €
Reparaturrücklage
59,02 €
Sonstiges
29,66 €
Umsatzsteuer
24,45 €
monatliche Gesamtbelastung
290,33 €

Provision & Nebenkosten

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

1,5-2% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr

1,1 %

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Energieausweis.

HWB

9.7

Ihre Ansprechpartnerin

Doris Scarpatetti-Matheis, MSc
Geschäftsführerin

Mobil:   +43 664 26 007 26
Telefon:   +43 4274 52 0 59
E-Mail:  

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