Projekt: Velden Zentrum - Erstbezug in Velden am Wörthersee

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Velden am Wörthersee - Zentrumslage - Aussichtslage

Wenn Sie Ihre täglichen Wege im Idealfall zu Fuß erledigen möchten, dann könnten diese schmucken Neubauwohnungen im Zentrum von Velden das Richtige für Sie sein ... wenige Gehminuten bis zum nächsten Einkauf ins Zentrum, zu den Ärzten, Banken, zu den Restaunts und Cafes, Strandbädern oder auch zum Bahnhof, natürlich auch zu den Freizeitmöglichkeiten.


In der Veldener Zentrumslage wird eine kleine schmucke Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser errichtet.

Das nördlich gelegene Haus 1 (Dachausführung: Giebeldach) mit den Tops 3, 4 und 5
Erdgeschoss: zwei gleichwertige, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen mit ca. 67m² (2 Schlafzimmer) und einer Terrasse von ca. 15m² sowie einem vorgelagerten kleinen Eigengarten.
Kaufpreis: Wohnung im EG 298.000 €

Im Obergeschoss liegt eine ca. 104m² Wohnung (3 Schlafzimmer), offener Wohn- Essbereich, Bad (Dusche), WC und Diele.
Die teils überdachte Terrasse präsentiert sich mit ca. 63m² Nutzfläche und wunderbarer Fernsicht.
Ein Lift kann optional eingebaut werden.
Kaufpreis: Wohnung im OG 449.000 €

Haus 2 mit den beiden identen Tops 1 und 2 (Flachdach):
Das nach Süden vorgelagerte kleinere Haus mit insgesamt ca. 130m² teilt sich in 2 gleichwertige Wohnungen mit Fensterflächen nach Süden, Terrassen und vorgelagerten Eigengärten, tollem Blick in die Bergwelt der Karawanken und auf das Stadtbild von Velden.
Kaufpreis: je Wohnung 298.000 €.

Derzeit könnten 2 Wohnungen auch zusammengelegt werden, ebenso sind Änderungswünsche im Rahmen der Möglichkeiten noch durchführbar.

Insgesamt stehen für alle Wohnungen 8 KFZ-Abstellplätze (KP € 8.000,-) inkl. 2 Carports zur Verfügung (KP € 11.000,-).
Die Heizung erfolgt über Fernwärme Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Lage:
Velden Zentrumslage in ca. 3 Gehminuten, Bahnhofsnähe, sonnige, großteils ebene Lage.

Rechtlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger.
Aufgrund der Nachweispflicht sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben bzw. Besichtigungen durchgeführt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 01.03.2025

Lageplan

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis Status
802
  • Wohnfläche ca. 67 m2
3
Kaufpreis:
298.000,00 €
aktiv
803
  • Wohnfläche ca. 67 m2
3
Kaufpreis:
298.000,00 €
aktiv
804
  • Wohnfläche ca. 67 m2
3
Kaufpreis:
298.000,00 €
aktiv
805
  • Wohnfläche ca. 67 m2
3
Kaufpreis:
298.000,00 €
aktiv
806
  • Wohnfläche ca. 104 m2
4
Kaufpreis:
449.000,00 €
aktiv