Sichern SIE sich schon heute IHRE Wohnung in einem Neubauprojekt am Fühler der Zeit I nachhaltig | umweltschonend | urban

- Urban in einem ökologischen Bauwerk wohnen, sich in gesundem Raumklima wohlfühlen
- Dabei positiv für die Umwelt an der CO2 – Schraube drehen und somit Emissionen deutlich verringern
Ein gutes Gefühl für alle Eigentümer:innen und Bewohner:innen Nachhaltiges für die Zukunft zu tun.

Die Lage ist absolut innerstädtisch. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Gesundheit, Schulen, Fußgängerzone usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Interessante mittelständige Arbeitgeber machen den Standort auch wirtschaftlich nachhaltig.

Insgesamt werden in diesem neuen Projekt 19 Wohnungen auf 4 Etagen errichtet. Die Erdgeschoss-Ebene ist belegt mit ausreichend überdachten Parkflächen für die PKW`s, die hell und offen Sicherheit bieten und durch großzügige Verkehrsführung leicht anfahrbar sind; weiters gibt es zusätzlich PKW-Plätzen im Freien. Mehrere Zugänge führen ins Gebäude zum Foyer mit Stiegenhaus und Aufzug, Abstellräume für Fahrräder sind „in house“ integriert.
Die Wohnungen befinden sich daher auf den Wohn-Ebenen 1.-3. Obergeschoss (die Etagenpläne sind ident), die 5 Wohneinheiten pro Etage bieten Flächen zwischen ca. 54m² bis ca. 75m² zzgl. großzügiger Balkone.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Wohneinheiten von ca. 45m² bis ca. 65m² Wohnfläche mit über 30m² Dachterrasse und Rundumblick auf die Herzogstadt St. Veit an der Glan.

Einige Informationen zum nachhaltigen Projekt:
Auf dem "aufgeständerten Erdgeschoss" werden alle Geschossebenen in Massivholz – respektive Holzriegelbauweise voll ökologisch ohne Leim und ohne Chemie, mit Wärmedämmung und Schallschutzdämmbänder aufgesetzt. Gesundes Bauen in Hybridform soll nicht nur Ihr Wohlfühlen stärken, sondern auch ihre Gesundheit. Die Zwischenwände sind so ausgebildet, dass das Aufhängen von Gegenständen völlig problemlos wird.
Die Wohnräume sind alle mit Fußbodenheizung versehen, die über Fernwärme gespeist wird.​​​​​​​
Die Ausbauvariante der Wohnungen ist "schlüsselfertig" entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, folgend kurz „BAB“ genannt.

Informationen zum Ankauf bzw. Zahlung der Wohnungen, die über den Ratenplan B des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt werden.
Sie zahlen immer nach dem jeweils bestätigten Baufortschritt an den dafür bevollmächtigten Treuhänder; die nachstehenden Angaben erfolgen jeweils in % des Kaufpreises:
- 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
- 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dach
- 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
- 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
- 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
- 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage und
- der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes.....

Hinweis zur Vermittlungsprovision: die Vermittlungsgebühr idH von 3,6 % wird vom tatsächlichen Kaufpreis berechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.